今回は賃貸物件に生涯住み続けた場合の住宅費について計算してみようと思います！
今回は２５歳～６０歳までの３５年間と仮定して費用を算出してみます。
モデルケースでの計算となりますが、住んでいる地域の賃料相場と違う場合も計算式自体は変わりませんので当てはめると計算してもらえますので良ければ参考にしてください＾＾
《モデルケースの概要》
２５歳～３４歳・・・独身で１ルームに住む（家賃６万円・礼金１０万円）
３５歳～４４歳・・・結婚して子供が小学生になるまで２LDKに住む（家賃８万円・礼金２０万円）
４５歳～５９歳・・・子供部屋が必要になり３LDKに住む（家賃１０万円・礼金３０万円）
６０歳～８０歳・・・子供が独立し２LDKに住む（家賃８万円・礼金２０万円）
絵にかいたような順調な人生がモデルですね(笑)
賃貸住宅に住み続けた場合の住宅費
賃貸住宅の大きなメリットとして、「住替えが簡単にできて、常に新しい家に住むことができる」という事があります。
恐らく一生の間ずっと同じ賃貸物件に住み続ける方は少ないでしょうから、今回のモデルケースでは最初の契約以降も３度引越しをすると仮定しています。
それぞれの家賃と礼金、荷物の多さによって費用が変わってきますので、ざっくりと下のように計算してみました。
契約時費用
契約の初期にかかる費用を計算してみます。
今回は４度の引越しを想定していますが、引越し回数が増えるとその分金額は増えていきますので注意してください！
１ルームの契約時費用（２５歳時）
礼金１０万円＋契約初期費用１５万円＋引越費用３万円＝２８万円
２LDKへの契約時費用（３５歳時・６０歳時）
礼金２０万円＋初期費用２０万円＋引越費用１０万円＝５０万円
３LDKへの契約時費用（４５歳時）
礼金３０万円＋初期費用２５万円＋引越費用２０万円＝７５万円
賃貸の初期費用を抑えるための記事と引越し費用を抑えるための記事も書いているから良かったら読んでね＾＾
住んでいる間の住居費用
６０歳を超えても住宅費がかかるのは購入した場合と比較するとデメリットになるかもしれません。
毎月の家賃も積み重なると大きな費用になりますので、極力１ヶ月あたりの家賃を抑えるのが重要ですね！
２５歳～３４歳の１０年間
家賃６万円×１２ヶ月×１０年＝７２０万円
３５歳～４４歳の１０年間
家賃８万円×１２ヶ月×１０年＝９６０万円
４５歳～５９歳の１５年間
家賃１０万円×１２ヶ月×１５年＝１８００万円
６０歳～８０歳の２０年間
家賃８万円×１２ヶ月×２０年＝１９２０万円
６０歳以降の費用が結構かかるのがキツイなぁ。ちゃんと貯金しておかないとダメだね！
住んでいる間にかかる諸経費
こちらの諸経費は賃貸借契約を維持し続けるために最低限必要な費用になっています。
物件によってはそれ以外にも必要になる費用があるかもしれませんので、その場合は単純にプラスして計算してみて下さい＾＾
２５歳～３４歳の１０年間
火災保険加入費用（２年に１度２万円）×４回更新＝８万円
家賃保証会社加入費用（１年に１度１万円）×９回更新＝９万円
賃貸借契約更新料（２年に１度家賃１ヶ月分）×４回更新＝２４万円
合計：４１万円
３５歳～４４歳の１０年間
火災保険加入費用（２年に１度２万円）×４回更新＝８万円
家賃保証会社加入費用（１年に１度１万円）×９回更新＝９万円
賃貸借契約更新料（２年に１度家賃１ヶ月分）×４回更新＝３２万円
合計：４９万円
４５歳～５９歳の１５年間
火災保険加入費用（２年に１度２万円）×４回更新＝８万円
家賃保証会社加入費用（１年に１度１万円）×１４回更新＝１４万円
賃貸借契約更新料（２年に１度家賃１ヶ月分）×７回更新＝７０万円
合計：９２万円
６０歳～８０歳の２０年間
火災保険加入費用（２年に１度２万円）×９回更新＝１８万円
家賃保証会社加入費用（１年に１度１万円）×１９回更新＝１９万円
賃貸借契約更新料（２年に１度家賃１ヶ月分）×９回更新＝８１万円
合計：１１８万円
賃貸借契約の更新料は住む地域や契約物件によって大きく異なります！自分の住む地域の相場を確認してみましょう！
合計金額について
今までに計算してきた費用で賃貸契約を維持していくために必要な費用のほぼ全てをまかなうことができます。
ちなみに今回の合計金額は５９０３万円となりました。
やっぱり賃貸とはいえ長く住むと結構な金額になりますね＾＾
一軒家を購入した時にかかる費用についての記事もありますので是非参考にしてみて下さい！
まとめ
いかがだったでしょうか？
今回の計算は参考記事も今回の想定も２５歳からのものになっていますので、年齢によって適切な選択は変わってきますし、それぞれの状況によっても選択が変わることもあります。
例えば、会社が家賃を負担してくれる制度がある方は賃貸住宅に住むことのメリットが大きくなりますし、逆に土地は持っているから家だけを建てれば良いというような方は一戸建てを購入するメリットが大きくなります。
皆さんの状況によって費用面は一長一短な部分が大きく、それぞれの状況に合わせて購入すべきか賃貸に住むべきかを考えていただけると良いと思います。
今後は３０歳の時点で購入するか賃貸にするか、４０歳の時点で購入にするか賃貸にするかなど他の年齢ごとの場合分けについても記載していきます。
ぜひそちらもご覧いただけると幸いです。
それでは最後までありがとうございました！
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